Доля доступных квартир в новостройках (стоимостью до 5 млн рублей) стремительно сокращается в крупных городах России. По данным аналитиков «Циана», в ряде мегаполисов такие объекты уже полностью исчезли с рынка, а в других представлены единичными предложениями.
Где квартир до 5 млн уже нет
В Сочи, Москве, Казани и Севастополе новостройки в указанном ценовом сегменте отсутствуют полностью. На вторичном рынке подобных предложений тоже крайне мало.
Сложная ситуация: 1–4 % предложений
Крайне ограниченная доступность жилья до 5 млн рублей наблюдается в:
- Барнауле;
- Владивостоке;
- Хабаровске;
- Нижнем Новгороде;
- Санкт‑Петербурге;
- Подмосковье.
Регионы с относительно доступным жильём
Напротив, в Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе до 53 % новостроек укладываются в указанный бюджет.
Общая картина рынка
В среднем по городам России доля доступных квартир на первичном рынке составляет около 15 %. При этом наблюдается устойчивая тенденция к сокращению предложения:
- за год цены на первичном рынке выросли на 13 %;
- на вторичном рынке — на 8 %.
Для сравнения: в 2024 году в бюджет до 5 млн рублей вписывалось:
- 20 % новостроек;
- 39 % квартир на вторичном рынке.
Ситуация в Барнауле
Несмотря на общую ограниченность предложения в ценовом сегменте до 5 млн рублей, в Барнауле отмечается позитивная динамика:
- за год выбор однокомнатных квартир на первичном рынке вырос на 8 %;
- общий интерес к новостройкам увеличился на 42 %.
