За первое полугодие 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Алтайского края внесено более 1,1 тысячи зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Это показатель устойчивого роста числа таких объектов.
Зоны с особыми условиями — это территории, на которых действует специальный правовой режим. Его цель — обеспечить безопасность граждан или охрану важных инфраструктурных и природных объектов. В Алтайском крае из 28 видов ЗОУИТ, предусмотренных Земельным кодексом РФ, присутствуют 19.
Охранные зоны устанавливают вокруг железнодорожных путей, магистральных трубопроводов, линий связи и электропередачи, тепловых сетей, объектов культурного наследия, водных объектов, а также пунктов государственной геодезической сети. Общее количество таких зон в регионе, по данным ЕГРН, превышает 38,7 тысячи.
Собственники земельных участков, попавших в границы ЗОУИТ, должны учитывать установленные законом ограничения. Например, в охранных зонах газопроводов и ЛЭП запрещено капитальное строительство, а в санитарно-защитных полосах — возведение жилых домов. Владельцы участков сохраняют право на продажу, дарение или обмен недвижимости — все существующие ограничения автоматически переходят к новому правообладателю.
Чтобы получить актуальную информацию о статусе своего надела, собственники могут заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать в любом центре МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги». Специалисты Росреестра рекомендуют проверять границы участков перед покупкой, чтобы избежать проблем с эксплуатацией земли.
