Группа компаний «Союз», известная в регионе как «Главалтайстрой», представила обновлённый проект жилого комплекса в центре краевой столицы. Речь идёт об участке на улице Пушкина, 30. Первоначальную концепцию одобрили ещё в 2022 году, а разрешение на строительство девелопер получил в 2024-м, но работы так и не начались.
Причина паузы выяснилась на градостроительном совете, который прошёл 20 мая. Застройщику удалось выкупить соседнюю автомойку, расположенную в центре квартала между улицами Пушкина, Горького, Гоголя и Комсомольским проспектом. Это позволило не только перекроить участок, но и существенно нарастить объёмы будущего комплекса.
Главное изменение — этажность. Вместо семи этажей в новой версии проекта их стало девять. Кроме того, на первом этаже появятся коммерческие помещения, а также предусмотрен паркинг. Внешний вид тоже претерпел серьёзные изменения: фасады решено облицевать клинкерной плиткой «под кирпич» и композитными панелями.
Авторы проекта сделали ставку на традиционную русскую архитектурную эстетику. Как пояснил докладчик на градсовете, основные акценты создадут барельефы из полимербетона, украшенные русскими узорами-оберегами. По замыслу разработчиков, эти элементы должны символизировать охрану дома, благополучие и связь с вечностью.
Всего в здании запроектировано пять блок-секций. Здесь будет 231 полногабаритная квартира — от однокомнатных до четырёхкомнатных. Вопрос с парковкой тоже проработан: для жителей предусмотрено 221 машино-место. Часть из них расположится на цокольном и первом этажах, часть — на подземной автостоянке, а ещё 41 место — на открытых стоянках в границах участка.
Входную группу тоже не обделили вниманием. Рядом с лобби разместят санузел, помещение для консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, колясочную и даже лапомойку. Члены градсовета обратили внимание на открытые балконы — в современных проектах их используют реже. Докладчик объяснил, что это элемент классического стиля, а кондиционеры вынесли в специальные ниши на балконах.
Претензий к проекту в целом не возникло, однако девелоперу дали несколько важных поручений. Во-первых, нужно ещё раз проверить расстояние между окнами дома и временной парковкой — оно должно соответствовать нормативам по защите от выхлопных газов. Во-вторых, площадки для разворота спецтехники не должны превращаться в парковку, иначе грузовому транспорту на улице Гоголя будет негде развернуться. Члены градсовета подчеркнули: все заявленные решения должны быть исполнены в точности.
